Ağuİş Yatırım - Şirket Raporu: Vakıfbank 2Q21 Results 09:45; 7 May İş Yatırım - Şirket Raporu: Vakıfbank - 1Ç21 Sonuçları 10:20; 11 Şub İş Yatırım - Şirket Raporu: Vakıfbank 4Ç20 Sonuçları Hisse Başı TL Nakit Tem. Brüt Oran(%) Nakit Tem. Net Oran(%) İşmodelinin global olması ve global dahil tüm rakiplerinin Size&Me'den daha ileride ve yenilikçi olmaması ise Size&Me'ye bu sektöre kazandırılacak bu değerin liderliğini verebilir. Bir sektörün globalde liderliğine oynayan bir firmanın ise sürekli büyümesi ve Yurtdışı işi arayanlar için İŞKUR üzerinden bazı iş ilanları yayınlanıyor. Yayınlanan yeni bir ilanda 12 Bin TL ile 16 Bin TL arasında ücretle personel alımı yapılacağı görüldü. Başvuru yapacak adayların ise en az ilkokul mezunu olma şartını sağlaması gerekiyor. Hesaplananverilere göre Bodrum bölgesinde satın alınan 100 metrekarelik bir Bodrum Satılık Daire ortalama fiyatı 2.926.900 TL ile 5.370.600 TL arasında oldu. Stüdyo Satılık Daire için ortalama fiyatları 1.150.000 TL. 1+1 Satılık Daire için ortalama fiyatları 2.563.209 TL. 2+1 Satılık Daire için ortalama fiyatları 3.945.538 TL. Uluslararası ulusal ve yerel kuruluşlar, sivil toplum, üniversiteler, iş dünyası, medya ve siyasi aktörler bu süreçteki birincil paydaşlardır. Toplumun bütün kesimlerinin görüşleri dikkate alınarak zenginleştirilen İletişim Stratejisi toplumun bütün kesimlerinin görüşleri alınarak, katılımcı bir GYOların asgari başlangıç sermayeleri 11.200.000 TL'den 20.000.000 TL'ye, birden fazla gerçek kişinin lider sermayedar olması halinde gerçek kişi lider sermayedarların menkul ve gayrimenkul varlıklarının rayiç değerinin asgari toplamı 16,8 milyon TL'den 20 milyon TL'ye yükseltilmiştir. GYO'ların kuruluşlarının bJtnbY. Olağan dışı erişim tespit ettik... Cihazınızdan ya da bağlı olduğunuz ağdan sitemize olağan dışı otomatik erişim yapılmaya çalışıldığını görüyoruz. Şu anda talebinizi gerçekleştiremiyoruz, kısa bir süre sonra tekrar deneyebilirsiniz. Destek koduCTU4N41V-0809 × Talebiniz başarıyla iletilmiş olup incelemeye alınmıştır. Hata Bildir İşleminizi gerçekleştiremedik. Lütfen tekrar deneyiniz. Kişisel verilerin korunması hakkında detayli bilgiye buradan ulaşabilirsiniz. Arsa kredisi, imarlı veya imarsız arsa satın alacak olan kişilere verilen bir kredidirArsa Kredisi Hesaplama ve Faiz Oranları Sayfa Özeti Arsa kredisi, imarlı veya imarsız arsa satın alacak olan kişilere verilen bir kredidir. Arsa kredisi, muhteviyat ve faiz oranları bakımından konut kredileri ile son derece benzerdir. Konut kredilerinden farklı olarak Türkiye’de arsa kredisi veren banka sayısı daha azdır. Arsa Kredisi Nedir? Herhangi bir arsanın satın alınmasında kullanılmak üzere alınan krediye arsa kredisi denir. Arsa kredisinin amacı, satın alınması planlanan arsa bedelinin tüketici tarafından finanse edilebilmesini sağlamaktır. Arsa kredisi, konut kredisi ile benzer bir kredi türüdür. Arsa Kredisi Nasıl Hesaplanır? Arsa kredisi; kredi tutarı, faiz oranı, vergi oranı ve vade sayısı ile hesaplanır. İlk olarak alınması planlanan kredi tutarının aylık taksit tutarı bulunur. Ardından her ay için kalan anapara üzerinden aylık faiz bulunur. Aylık taksitte anapara, faiz, banka sigorta muamele vergisi BSMV ve kaynak kullanımını destekleme fonu KKDF toplamı bulunur. Arsa kredisi hesaplamasında şunlar kullanılır Anapara Kredi miktarı Faiz Faiz oranı Vade Geri ödeme ay sayısı Arsa kredisi şu formül ile hesaplanır Toplam maliyet = Anapara + Anapara X %3 Aylık taksit = Toplam maliyet / Vade sayısı Arsa Kredisi Faiz Oranları Nelerdir? 2022 yılı itibarıyla arsa kredilerinde maksimum vade sayısı 120 aydır. Arsa kredisi faiz oranları üzerinde belirleyici olan faktörler şunlardır Merkez Bankasının faiz politikası Banka mevduat maliyetleri Enflasyon Kredi arz talep dengesi Bazı bankaların arsa kredisi için faiz oranları şunlardır BankaKredi MiktarıFaizZiraat BankasıArsa değerinin %50’si%1,57Ziraat KatılımArsa değerinin %50’si%1,54TEBArsa değerinin %60’ı%1,76ŞekerbankArsa değerinin %50’si%2,25Vakıf KatılımMaksimum 60 ay vade ile arsa değerinin tamamı%1,99 Faizsiz Arsa Kredisi Var mıdır? Faizsiz arsa kredisi, islami banka olarak da bilinen katılım bankaları tarafından verilir. Bu bankalarda faiz değil kar payı üzerinden hesaplama yapılır. Faizsiz kredi ifadesi, alınacak olan kredinin maliyeti olmadığı anlamını taşımaz. Bu nedenle arsa kredisi alırken tüm bankaların faiz veya kar payı oranlarına bakılarak en cazip ve en uygun olanı tercih edilmelidir. Arsa Kredisi Ödeme Tablosu Nasıl Hazırlanır? Arsa kredisi ödeme tablosu şu şekilde hazırlanır Ödenecek olan aylık taksit bulunur İlk ay için tüm anapara üzerinden aylık faiz hesaplanır Faiz üzerinden BSMV ve KKDF hesaplanarak eklenir İlk taksit toplam tutarından, hesaplanmış olan faiz çıkartılarak ilk aya ait anapara ödemesi bulunur Toplam anapara tutarından, ilk aya ait anapara ödemesi çıkartılarak kalan anapara ödemesi bulunur Kalan anapara üzerinden yeniden söz konusu aya ait faiz toplamı bulunarak toplam taksitten düşülür ve o aya ait anapara ödemesi bulunur Yapılan işlemler vade sonuna kadar olan her ödeme dönemi için tekrarlanır Arsa Kredisi Vadeleri Değişmekte midir? Arsa kredisi vadeleri, tüketici talepleri ve banka uygulamalarına göre değişebilir. Fakat en yüksek vade miktarları Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu BDDK tarafından belirlenmektedir. 2022 yılı itibarıyla bankalar tarafından verilen en yüksek arsa kredisi vadesi 120 aydır. Arsa Kredisi Vadeleri Nelerdir? En popüler arsa kredisi vadeleri şunlardır 12 Ay 24 Ay 36 Ay 48 Ay 60 Ay 120 Ay Arsa Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılır? Arsa kredisi başvurusu, arsa kredisi veren herhangi bir bankaya doğrudan yapılır. Arsa kredisi başvurusu için gerekli olan belgeler, banka personeline teslim edildikten sonra arsa kredisi işlemleri başlar. Arsa Kredisi Başvuru Belgeleri Nelerdir? Arsa kredisi başvurusu için gerekli olan belgeler şunlardır Arsa kedisi başvuru formu Kimlik belgesi Gelir belgesi Varsa ek gelir belgesi Alınacak olan arsanın tapu fotokopisi Banka tarafından istenebilecek diğer belgeler İstenmesi halinde müşteri adına kayıtlı doğal gaz, su veya elektrik faturası İstenmesi halinde kefil Arsa Kredisini Kimler Çekebilir? Şu şartları taşıyan kişiler arsa kredisi çekebilir 18 yaşından büyük olmak 65 yaşını aşmamış olmak Belgeleyebilir geliri olmak Arsa alma niyeti içerisinde olmak Çalışmayanlar Arsa Kredisi Çekebilir mi? Çalışmayanların da arsa kredisi çekebilir. Ancak bu şekilde arsa kredisi çekmek için farklı şartlar gereklidir. Çalışmadığı halde arsa kredisi çekebilecek olanlar şunlardır Emekliler Kira geliri olanlar Bir şirketten kar payı geliri elde edenler Çiftçiler Ev Hanımları Arsa Kredisi Alabilir mi? Ev hanımlarının arsa kredisi çekebilmeleri için diğer tüketicilerden farklı bir uygulama yoktur ve arsa kredisi çekmek için aranan şartlar hanımlar için de geçerlidir. Faizsiz Arsa Kredisi Veren Bankalar Hangileridir? Faizsiz arsa kredisi veren bankalar şunlardır Ziraat Katılım Vakıf Katılım En Düşük Faizli Arsa Kredileri Hangi Bankalardadır? En düşük faizli arsa kredisi veren bankalar ve faiz oranları şunlardır Ziraat Katılım %1,54 Ziraat Bankası %1,57 TEB %1,76 Vakıf Katılım %1,99 Arsa Kredisi Çekmek Ne Kadar Sürer? Arsa kredisi çekmek isteten kişinin halihazırda çalıştığı veya maaş müşterisi olduğu bankadan arsa kredisi çekmesi bir gün kadar kısa sürebilir. Tüketicinbin daha önce hiç çalışmadığı bir bankadan arsa kredisi çekmesi ise daha uzun sürer. Bu sürenin maksimum 1 hafta olması beklenir. Kredi çekme sürecini kısaltan faktörlerin başında ise Findeks kredi notunun yeterli olması gelir. BTüketicinin kredi notunun iyi olmaması ve daha önce çalışmadığı bir bankadan kredi çekmeye çalışması süreci uzatan etmenler arasındadır. Anında Arsa Kredisi Çekilir mi? Arsa kredisi, bir arsa satın almak amacıyla çekilen bir kredi türüdür. Bu nedenle konut kredisi çekerken satın alınacak olanarsanın tapu bilgileri ile farklı bilgilere ihtiyaç duyulur. Ayrıca bankanın tahkikat yapması gerekir. Bu nedenle anında arsa kredisi çekmek çok olası değildir. Ancak kredi puanı yüksek olan kişiler özellikle sürekli çalıştıkları bir bankadan arsa kredisi çekme işlemini bir gün gibi kısa bir sürede tamamlayabilir. Arsa Kredisi Taksitleri Zamanında Ödenmez ise Ne Olur? Arsa kredilerinde ödemelere ait düzenlemeler tarihli Resmi Gazetede yayımlanan Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliğinin 13. Maddesi uyarınca yapılmıştır. İlgili madde uyarınca kredi sözleşmesinde iki defa üst üste konut kredisi taksitinin ödenmemesi durumunda kalan borcun tamamının kapatılacağı belirtilmişse, alacaklı banka iki defa üst üste kredi taksit ödemesinin yapılmamasının üzerine borçluya bir ihtar çekerek 30 gün içinde tüm borcun kapatılmasını talep edebilir. İhtarın tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde borç ödenmezse hukuki süreç başlar. Arsa kredileri ipotekli krediler olduğu için, kredi konusu olan arsanın kredi taksitlerinin zamanında ödenmemesi arsanın icra yoluyla satışına kadar gidebilir. Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliğinin 13/5 maddesine göre bu şekilde satışın toplam bedelinin kalan kredi borçlarını aşması durumunda aradaki fark tüketiciye ödenir. Arsa Kredisi Çekmek Kredi Notunu Nasıl Etkiler? Arsa kredisi çekmek kredi notunu etkilemez. Kredi notunu etkileyen faktör ise çekilen arsa kredisinin geri ödenmesidir. Arsa kredisinin taksitleri düzenli ve zamanında ödenirse kredi notu bu durumdan olumlu etkilenir. Taksitlerin ödenmemesi veya aksatılması gibi durumlar ise kredi notunun düşmesine sebep olabilir. Arsa Kredisi ve Tüketici Kredisi Aynı mıdır? Arsa kredisi ve tüketici kredisi birbirinden farklı kredi türleridir ve aralarındaki en temel fark arsa kredilerinin ipotekli olma zorunluluğudur. Tüketici kredisi, diğer adı ile ihtiyaç kredisidir ve ipoteksiz olarak kullanılabilir. Arsa kredisi ise yalnızca arsa satın almak amacıyla çekilen bir kredi türüdür ve kredi konusu olan arsa üzerine ipotek konulur. Arsa Kredisi Dosya Masrafı Nedir? Arsa kredisi dosya masrafı, Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik ile belirlenen tahsis ücreti ile bankaların talep ettiği arsa sigortası masraflarının toplamıdır. Arsa Kredisi Dosya Masrafı Ne Kadardır? Arsa kredisi dosya masrafı, Finansal Tüketicilerden Alınacak Ücretlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik uyarınca %0,5 ile sınırlandırılmıştır. 100 bin TL’lik bir kredi için en fazla %0,5 olarak uygulanabilir. Bu da 100 bin TL’lik bir arsa kredisi için 500 TL tutarında dosya masrafı alınacağı anlamına gelir. 800 bin TL’lik bir arsa kredisi içinse alınabilecek maksimum dosya masrafı 4 bin TL’dir. Bu rakamlar maksimum dosya masrafını ifade etmekte olup bankalar daha düşük dosya masrafı avantajı sunabilirler. Arsa Kredisi Başvurusu Neden Onaylanmaz? Arsa kredisi başvurusu şunlardan dolayı onaylanmayabilir Yetersiz gelir Yetersi kredi notu Kara listede olmak Belge veya evraklarda eksiklik Arsa Kredisi KKDF Nedir? Konut kredilerinden farklı olarak arsa kredilerinden KKDF alınır. Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu KKDF, arsa kredilerinden alınan faiz üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığına verilmek üzere %15 oranında alınır. Arsa Kredisi BSMV Nedir? Konut kredilerinden farklı olarak arsa kredilerinden BSMV alınır. Banka Sigorta Muamele Vergisi BSMV, arsa kredilerinden alınan faiz üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığına verilmek üzere %5 oranında alınır. İpotekli Arsa Kredisi Nedir? İpotekli arsa kredisi, uzun vade ile alınan krediyle arsa sahibi olunmasını sağlayan ve satın alınan arsayı teminat olarak ipotek eden bir kredi türüdür. İpotekli arsa kredisinde, ipotek edilen arsanın ekspertiz değerinin %90’ına kadar kredi çekilebilir. Örneğin ekspertiz değeri TL olan bir arsa için 108 bin TL’ye kadar ipotekli arsakredisi verilir. Ayrıca satın alınan arsa banka tarafından ipotek altına alınır. Erken Arsa Kredisi Kapatma Cezası ve İndirimi Nedir? Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 37/2 maddesi uyarınca kredi sözleşmesinde belirtilmek suretiyle finansmanı sağlayan kurum tarafından yalnızca sabit faizli arsa kredilerinde erken kapatma cezası uygulanabilir. Aynı kanun maddesine göre erken ödeme cezası, ödeme zamanında kalan taksit sayısı 36 aydan azsa erken ödenen tutarın %1’ine, 36 ayın üzerindeki vadelerde ise kalan tutarın %2’sine kadar olabilir. Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun 31/1 maddesi uyarınca kredi veren kurum, erken ödenen miktara göre gerekli tüm faiz ve diğer maliyet indirimlerini yapmakla yükümlüdür. Arsa Kredisi Hesaplama Örnekleri Nelerdir? Arsa kredisi hesaplama işleminde alınan toplam kredi, faiz oranı ve vade bilgileri kullanılır. Temel olarak aylık ödeme planlı arsa kredisi hesaplaması şöyle yapılır Aylık ödeme tutarı bulunur. Toplam alınan kredi anapara üzerinden toplam aylık faiz hesaplanır Toplam aylık sabit ödeme tutarından hesaplanan faiz çıkartılarak toplam anapara ödemesi bulunur. İlgili aya ait toplam anapara ödemesi, toplam kullanılan kredinin anapara tutarından çıkartılarak kalan anapara tutarı bulunur. Bir sonraki ay için de yine kalan anapara üzerinden aynı hesaplama yapılır. Bu işlem vade sonuna kadar her ödeme dönemi için tekrarlanır. Ziraat Bankası Arsa Kredisi Hesaplama Ziraat Bankası arsa kredisi faiz oranı 2022 yılı itibarıyla aylık %1,20’dir. Buna göre 400 bin TL tutarındaki bir arsa kredisi için kredi hesaplama tablosu aşağıdaki gibidir. Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık TaksitToplam TL12%1, TL24%1, TL36%1, TL48%1, TL Halkbank Arsa Kredisi Hesaplama Örneği Halk Bank arsa kredisi faiz oranı 2022 yılı itibarıyla aylık %1,20’dir. Buna göre 400 bin TL tutarındaki bir arsa kredisi için kredi hesaplama tablosu aşağıdaki gibidir. Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık TaksitToplam TL12%1, TL24%1, TL36%1, TL48%1, TL Akbank Arsa Kredisi Hesaplama Örneği Akbank arsa kredisi faiz oranı 2022 yılı itibarıyla aylık %2,05’dir. Buna göre 400 bin TL tutarındaki bir arsa kredisi için kredi hesaplama tablosu aşağıdaki gibidir. Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık TaksitToplam TL12%2, TL24%2, TL36%2, TL48%2, TL Teb Arsa Kredisi Hesaplama Örneği TEB arsa kredisi faiz oranı 2022 yılı itibarıyla aylık %3,75 faiz oranına sahiptir. 400 bin TL tutarındaki bir arsa kredisi için kredi hesaplama tablosu aşağıdaki gibidir. Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık TaksitToplam TL12%3, TL24%3, TL36%3, TL48%3, TL ING Arsa Kredisi Hesaplama Örneği ING Bank arsa kredisi faiz oranı 2022 yılı itibarıyla vadeye göre değişmektedir. 400 bin TL tutarındaki bir arsa kredisi için kredi hesaplama tablosu aşağıdaki gibidir. Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık TaksitToplam TL12%2, TL24%2, TL36%3, TL48%1, TL Kuveyt Türk Arsa Kredisi Hesaplama Örneği Kuveyt Türk arsa kredisi faiz oranı 2022 yılı itibarıyla aylık %2,24,’dir. Buna göre 400 bin TL tutarındaki bir arsa kredisi için kredi hesaplama tablosu aşağıdaki gibidir. Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık TaksitToplam TL12%2, TL24%2, TL36%2, TL48%2, TL İş Bankası Arsa Kredisi Hesaplama Örneği İş Bankası arsa kredisi faiz oranı 2022 yılı itibarıyla aylık %2,05’dir. Buna göre 400 bin TL tutarındaki bir arsa kredisi için kredi hesaplama tablosu aşağıdaki gibidir. Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık TaksitToplam TL12%2, TL24%2, TL36%2, TL48%2, TL Vakıfbank Arsa Kredisi Hesaplama Örneği Vakıf Banl arsa kredisi faiz oranı 2022 yılı itibarıyla aylık %1,20’dir. Buna göre 400 bin TL tutarındaki bir arsa kredisi için kredi hesaplama tablosu aşağıdaki gibidir. Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık TaksitToplam TL12%1, TL24%1, TL36%1, TL48%1, TL Arsa Kredisi Hesaplama Yöntemleri Nelerdir? İskonto iştira kredisi üç çeşit yöntemle hesaplanabilir. Bu yöntemler şunlardır Vadeye Göre İskonto İştira Kredisi Hesaplama Aylık Taksite Göre İskonto İştira Kredisi Hesaplama Faiz Oranlarına Göre İskonto İştira Kredisi Hesaplama 1. Vadeye Göre Arsa Kredisi Hesaplama Kullanılacak kredinin tutarı değişmeden vadeye göre arsa kredisi hesaplaması yapılırken vade arttıkça ödenecek faiz ve vergiler de artar. Vade uzadıkça faiz ve vergi masrafları artar, vade kısaldıkça faiz ve vergi masrafları düşer. 2. Aylık Taksite Göre Arsa Kredisi Hesaplama Tüketiciler, alacaklarına göre arsa kredisini kendi belirleyecekleri aylık taksit tutarına göre kullanabilir. Bu durumda belirlenen tutara göre ödeme tablosu hazırlanarak toplam faiz ve vergiler aylık ödenecek tutara göre belirlenir. Aylık taksite göre arsa kredisi hesaplanırken talep edilen ödeme tutarından sonra toplam vade hesaplanır. 3. Faiz Oranlarına Göre Arsa Kredisi Hesaplama Faiz oranı, arsa kredisi toplam maliyetinin en önemli hesaplama unsurudur. Anapara üzerinden uygulanacak faiz tutarının yanı sıra BSMV ve KKDF de toplam faiz tutarı üzerinden hesaplandığından, arsa kredisi hesaplama yaparken mümkün olan en düşük faiz oranının seçilmesi tüketicinin avantajına olur. Popüler Arsa Kredisi Hesaplama Miktarları Nelerdir? Popüler arsa kredisi hesaplama miktarları şunlardır TL TL TL TL TL TL 50,000 TL Arsa Kredisi Hesaplama Örneği %1,20 faiz oranına sahip 24 ay vadeli ve TL tutarında arsa kredisi hesaplaması şu şekilde yapılır x %1,20 = 600 TL aylık ödenecek faiz 600 x BSMV%5 = 30 600 x KKDF %15 = 90 Faiz + BSMV + KKDF = 720 aylık ödenecek faiz matrahı Toplam faiz matrahı = 720 x 24ay = TL Toplam maliyet = anapara + toplam faiz matrahı = TL 100,000 TL Arsa Kredisi Hesaplama Örneği %1,20 faiz oranına sahip 24 ay vadeli ve TL tutarında arsa kredisi hesaplaması şu şekilde yapılır x %1,20 = TL aylık ödenecek faiz x BSMV%5 = 60 x KKDF %15 = 120 Faiz + BSMV + KKDF = aylık ödenecek faiz matrahı Toplam faiz matrahı = x 24ay = TL Toplam maliyet = anapara + toplam faiz matrahı = TL 200,000 TL Arsa Kredisi Hesaplama Örneği %1,20 faiz oranına sahip 24 ay vadeli ve TL tutarında arsa kredisi hesaplaması şu şekilde yapılır x %1,20 = TL aylık ödenecek faiz x BSMV%5 = 120 x KKDF %15 = 240 Faiz + BSMV + KKDF = aylık ödenecek faiz matrahı Toplam faiz matrahı = x 24ay = TL Toplam maliyet = anapara + toplam faiz matrahı = TL 300,000 TL Arsa Kredisi Hesaplama Örneği %1,20 faiz oranına sahip 24 ay vadeli ve TL tutarında arsa kredisi hesaplaması şu şekilde yapılır x %1,20 = TL aylık ödenecek faiz x BSMV%5 = 180 x KKDF %15 = 360 Faiz + BSMV + KKDF = aylık ödenecek faiz matrahı Toplam faiz matrahı = x 24ay = TL Toplam maliyet = anapara + toplam faiz matrahı = TL 400,000 TL Arsa Kredisi Hesaplama Örneği %1,20 faiz oranına sahip 24 ay vadeli ve TL tutarında arsa kredisi hesaplaması şu şekilde yapılır x %1,20 = TL aylık ödenecek faiz x BSMV%5 = 240 x KKDF %15 = 480 Faiz + BSMV + KKDF = aylık ödenecek faiz matrahı Toplam faiz matrahı = x 24ay = TL Toplam maliyet = anapara + toplam faiz matrahı = TL 1,000,000 TL Arsa Kredisi Hesaplama Örneği %1,20 faiz oranına sahip 24 ay vadeli ve TL tutarında arsa kredisi hesaplaması şu şekilde yapılır x %1,20 = TL aylık ödenecek faiz x BSMV%5 = 600 x KKDF %15 = Faiz + BSMV + KKDF = aylık ödenecek faiz matrahı Toplam faiz matrahı = x 24ay = TL Toplam maliyet = anapara + toplam faiz matrahı = TL Arsa Kredisi Hesaplama ve İhtiyaç Kredisi Hesaplama Farkları Nelerdir? Arsa kredisi, herhangi bir arsayı satın almak maksadıyla alınan bir kredi türüdür. İhtiyaç kredisi ise çeşitli ihtiyaçları karşılamak amacıyla alınan bir kredidir. Bu nedenle ihtiyaç kredisi ile arsa kredisi birbirlerinden farklı kredi türleridir. Ancak arsa kredisinde de ihtiyaç kredisinde de BSMV ve KKDF vergileri hesaplamaya ilave edilir. Bu nedenle arsa kredisi hesaplama işlemi ile ihtiyaç kredisi hesaplama işlemi arasında herhangi bir fark yoktur. Arsa Kredisi Hesaplama ve Taşıt Kredisi Hesaplama Farkları Nelerdir? Arsa kredisi, herhangi bir arsayı satın almak maksadıyla alınan bir kredi türüdür. Taşıt kredisi ise bir araç almak maksadıyla çekilen bir kredidir. Bu nedenle taşıt kredisi ile arsa kredisi birbirlerinden farklı kredi türleridir. Ancak arsa kredisinde de taşıt kredisinde de BSMV ve KKDF vergileri hesaplamaya ilave edilir. Bu nedenle arsa kredisi hesaplama işlemi ile taşıt kredisi hesaplama işlemi arasında herhangi bir fark yoktur. Diğer Sayfalar Alıntı Yigit-Y Nickli Üyeden Alıntı Ev alma arifesindeyim aile baskisi yuzunden Beni anlamıyorlar anlatiyorum ev evdir diye tutturmuslar Hayirlisi olsun Abi kafanı sokacak bi evin olsun D kiracıyla uğraşmak dert evi olupta kiraya vericekler lokasyonu iyi ise Airbnb üzerinden yabancılara günlük, haftalık kiraya vermeyi deneyebilirler getirisi gayet iyi. Alıntı Faruk_Vtec Nickli Üyeden Alıntı ev aynı getırıyı getırse bıle neden kıracıyla uğraşım kı? bı kıracı gıder dığerı gelır, bı dolu olur bı boş olur, bışey kırılır & dokulur, masraflar çıkar sorunlar çıkar.. planını programını yaparsın ve şundan adım kadar emınım kıadımdan şüphe duyarım bundan duymam o kıra gunu hep sarkar.. ben sağlamcı adamım, banka gunu geldımı aksatmadan hesaba tıko parayı yatırır kafa rahat olur.. şaka bır yana gerçekten turkıyede ış yapmak tıcarete atılmak esnaflık yapmak zor deıl çok zor, ekmek eskıden aslanın ağzındaydı sonra mıdesıne ındı artık kuyruğunda, ış yapmak ısteyenler gerçekten ıyı araştırsın, hesabını kıtabını yaparken 2000/3000/5000 fazladan hesaplasın eğer o parayı denkleştıremıyorsa bence hıç o ışe gırmesın, elde kı parayıda bıtırırsenız emın olun o parayı bır daha bır arada goremezsınız.. benıde patavatsız olarak algılamayın, bır kardeşınız olarak gorun ve samımıyetıme ınanın.. Maaşlı çalışan olupta esnaflıga atlayan, sonra bir dünya borç ile yüzleşmek zorunda olan bir dünya arkadaşım oldu.. Kazın ayagı öyle klavyeden yazıldıgı gibi kolay olmuyor. Zaten devlet sürekli ensende.. Arkan saglam degilse elindeki avcundakini tek bir işe yatırmak büyük risk.. İşimle alakalı olduğu ve az çok piyasanın içinde olduğumdan şahsi fikrim; Çine gider ancak 200 binlik değilde 30,40 bin liralık telefon ekranı alır burda 2 ye katlar daha sonra ikiye katladığım parayla yatırıma devam ederdim ana paramada hiç dokunmazdım, Tablet dokunmatikleride getirirdim piyasanın iyice içine girdikten sonra evde home ofis tarzında gün içinde sipariş al kargola modunda takılırdım 2,3 tl ye aldığın parçayı tl ye satmak güzel para bence Alıntı kesici Nickli Üyeden Alıntı Abi kafanı sokacak bi evin olsun D Istedigim yerde oturabiliyorum 500 den gelecek olanla Alıntı cheers Nickli Üyeden Alıntı Kira sözleşmesinde ne gibi maddeler var? Kira sözleşmeniz şahıs adına mı yoksa şirket adına mı? Eğer şirket adına ise,siz şirketinize ortak alarak devir yapabilirsiniz diye biliyorum. kira sözleşmesinde şirket yapısı mal sahibinden izinsiz değiştirilemez başkasına kiraya verilemez gibi ibareler var. Avukata gösterdim fena boyunduruğa yakalanmışsın anlaşacaksın dedi. Sadece benden değil benden öncekilerden de almış. Alıntı cheers Nickli Üyeden Alıntı İşte benim demek istediğim de buydu tam olarak. Ben işyerimi şirketi ile birlikte veriyorum,yani şirkete ortak olarak birisini alıyorum. Şirketi alan kişi de işletmeyi devam ettiriyor. Bir başka değişle de ben devir etmiyorum ama şirkete ortak alıyorum şeklinde. O dükkanın kiracısı zaten sen değilsin ki. Tüzel kişliğe sahip şirket kiracı. Sen şirkette hissedarsın. Hissedarların değişimi özel madde konulmamışsa fark yaratmaz. Alıntı kelalper Nickli Üyeden Alıntı kira sözleşmesinde şirket yapısı mal sahibinden izinsiz değiştirilemez başkasına kiraya verilemez gibi ibareler var. Avukata gösterdim fena boyunduruğa yakalanmışsın anlaşacaksın dedi. Sadece benden değil benden öncekilerden de almış. En önemli konu bu. Kaldı ki sen şirketinin hisse yapısını neden kiracı olduğun adama bağlıyorsun ki. Ama şu var ki. Başka iş için ortak aldım, şu maddeyi düzenleyelim diye yazı al Alıntı rebel Nickli Üyeden Alıntı bir önerim var kısa vadeli. eğer çalışmaktan bıkıp biraz kafa dağıtmak ister ve piyasayı takip ederim derseniz evde pc başında döviz al sat kovalayın. türkiye finans tfx target diye yan banka kuruluşu var 5 gün 24 saat açık diğer bankalardada böyle uygulamalar olabilir forex değildir fakat makas aralığı çok dar ve anlık verileri görebilmeniz açıısndan mantıklıdır . büyük karlar değil ufak karlarla yürüyeyim çorba kaynasın derseniz mantıklı olur . örnek 200k ya ortalama 65k dolar alınır bu nedemek ? 1 krş karla al sat yapsanız 650 tl demek . döviz bizde dalgalı kur olduğundan çok hızlı iniş çıkışlar yakalanabilir. 60kdolar varken alıp dan bozdum 1 haftada 6000 kar net. sonra dan alıp den bozdum 1800 kar net. unutmayalım büyük para büyük kar/zarar getirir. haftalık 2 3 krş luk karlarla ciddi paralar kazanabilrisniz. 3 tl altı alım fırsatıdır. dan alsanız 3 üstü ne olursa olsun güzel kar demek tfx ile yatırım y

200.000 tl ye ne iş yapılır